Hollolan seurakunnan kirkkovaltuusto päätti kokouksessaan 14.4.2026 hyväksyä kahden kiinteistökohteen myynnin: Särkäntien virkistysalueen Hollolan kirkonkylässä sekä Särsjärven leirikeskuksen Padasjoella. Kaupat toteutuvat, kun osapuolet ovat allekirjoittaneet kauppakirjat valitusajan päätyttyä.

Hollolan Särkäntien virkistysalue siirtyy matkailukäyttöön

Kirkkovaltuusto hyväksyi noin 1,17 hehtaarin suuruisen määräalan myynnin Kirkkoherran virkatalo -nimisestä kiinteistöstä Hollolan kirkonkylässä. Vesijärven rannalla sijaitseva virkistysalue myydään Softsolution International Oy:lle, joka harjoittaa majoitus- ja ravintolatoimintaa Hollolan Pyhäniemessä nimellä EnjoyNature Resort, 50 000 euron kauppahinnalla.

Alue on aiemmin toiminut leirintäalueena ja ollut vuokrattuna Hollolan kunnalle. Viime vuosina alueella ei ole ollut seurakunnallista käyttöä. Kaupan kohteena olevalla alueella sijaitsee entinen leirintäalueen huoltorakennus.

EnjoyNature Resort on aikeissa hyödyntää aluetta paikallisille asukkaille sekä kansainvälisille matkailijoille ja matkailijaryhmille (sauna, tapahtumat jne.). Palaneen rantasaunan tilalle on aikomus rakentaa uusi sauna alueella retkeilevien vuokrattavaksi. Erityisesti kansainvälisille matkailijoille sauna veden rannassa on erittäin tärkeä tekijä. Uuden omistajan myötä alue tulee hyödyttämään matkailutoiminnan kehittämistä ja lisäämään Hollolan kirkonkylän tunnettavuutta.

Kohteen kauppahinta perustuu ulkopuolisen asiantuntijan arvioon ja ylittää kohteelle määritellyn markkina-arvon keskitason.

Myytävän määräalan kaavamerkintä on VR. (virkistysalue).

Yleisen virkistysalueen, kuten kunnan puiston, rannan tai ulkoilualueen, käyttö on lähtökohtaisesti tarkoitettu kaikille avoimeen oleskeluun ja harrastamiseen. Yksityiskäyttö, joka estää tai merkittävästi rajoittaa muiden pääsyä alueelle, on rajoitettua ja vaatii useimmiten erillisen luvan.

Arviointitoimisto Oy Mikko Helenius & Co on 9.3.2026 laatinut kohteesta arviokirjan, jossa määräalan markkina-arvoksi on arvioitu 47 000 € +-15%.

Särsjärven leirikeskus uudelle omistajalle

Kirkkovaltuusto hyväksyi myös Särsjärven leirikeskuksen määräalan myynnin Padasjoella sijaitsevasta Pappila-tilasta. Noin 3,08 hehtaarin suuruinen alue rakennuksineen myydään Esikoiset ry:lle 220 000 euron kauppahinnalla.

Leirikeskukseen kuuluu majoitus- ja kokoontumisrakennus, rantasauna sekä varastorakennus. Lisäksi alueella on noin 300 metriä rantaviivaa Särsjärvelle.

Kauppahinta sijoittuu kohteesta laaditun arviokirjan mukaiseen markkina-arvon vaihteluväliin. Kauppaan sisältyy myös ehto, jonka mukaan ostajalla on etuosto-oikeus viereiseen maa-alueeseen, mikäli seurakunta päättää luopua siitä tulevaisuudessa.

Omistussuhteen muutos ei vaikuta Särsjärven leirikeskuksen toimintaan. Leirikeskus on vuokrattavissa Hollolan seurakunnan rippileirien, kasvatuksen-, diakonian- ja muun seurakunnan toiminnan leireihin sekä lyhyempään viikonloppu- ja päiväkäyttöön. Niin ikään leirikeskus on vuokrattavissa entiseen tapaan Padasjoen kuntalaisten sekä muiden asiakasryhmien käyttöön.

Osa kiinteistöstrategian toteuttamista

Päätökset ovat osa Hollolan seurakunnan kiinteistöstrategian toteuttamista. Seurakunta tarkastelee kiinteistökantaansa aktiivisesti ja tekee ratkaisuja, joilla turvataan toiminnan edellytykset pitkällä aikavälillä.

Myyntien taustalla on arvio kohteiden käytöstä, kunnosta ja tulevaisuuden kehittämismahdollisuuksista sekä seurakunnan omista tarpeista.

(Lisätty 16.4. klo 12.47 esityslistasta kaavamerkinnän, VR, virkistysalue, vaikutus Särkäntien kiinteistön käyttöön)